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土地選びのポイント

土地探しで苦労しているお客様へ

「いい家が建てたい」という想いを叶えるために、必ず必要になるのが「いい土地」です。

しかし、この「いい土地探し」というのが意外と難しく、大半のお客様はここでとても苦労されています。
そこで、私たちから土地の探し方のポイントをお伝えいたします。

パーフェクトな土地はなかなか見つからないもの。

「勤務先からは近いほうがいい」
「病院やスーパーは徒歩圏内がいい」
「家庭菜園ができる広いお庭がほしい!」

「希望に合う土地が見つからない」と嘆いているお客様は、実は数多くいらっしゃいます。

それもそのはず。
あらゆる条件を100%満たすようなパーフェクトな土地を見つけるのはとても大変なことです。
そこでまず、「絶対にゆずれない条件は何か」をご家族のみなさんで話し合い、
それぞれのご希望を明確化されることをオススメしています。

すべての条件が100点満点の土地は見つからない。
それぞれの条件が平均80点の土地なら見つかるかもしれないのです。

ご主人様 奥 様 お子様
第一希望
条件
駅の近くがいい スーパーに近い方が
いい
小学校校区を
変えたくない
第二希望
条件
会社から車で
15分圏内がいい
駅が近い方がいい 学校の近くがいい
第三希望
条件
近くに本屋さんが
欲しい
閑静な場所がいい 公園が近くに欲しい

家族会議の後は、実際に現場を見に行きましょう。
できれば、昼と夜、平日と休日といった違った時間帯や曜日で行くと、そこの土地環境が見えてきます。
環境をチェックするポイントとしていくつかご紹介します。

一般公開されない土地があること、知っていますか?

チラシやインターネット上、そして直接不動産会社に赴いて土地の情報を収集されている中で、
いい土地が見つからない、いつ見ても同じような土地ばかりが出ていると思ったことはありませんか?

実は、表に情報が出ないまま即売れていってしまうような「いい土地」も存在します。

不動産会社は、一般的なお客様に情報を公開する前にハウスメーカーや工務店に優先的に情報を渡すことがあります。
ハウスメーカーや工務店には、土地購入の意欲が高いお客様がいるので、いい土地であればあるほど即すぐに売れてしまうのです。

チラシやインターネットでの情報収集だけではなく、建設会社やハウスメーカーに情報を聞いてみたり、
積極的に不動産業者とのコミュニケーションをとっておくことをオススメします。

土地探しから、私たちにおまかせください!

KAKUDOは、不動産管理業もしております。

独自ネットワークや経験を活用し、お客様の土地探しを全力でサポートいたします。
不動産情報総合サイト「アットホーム」内の登録業者限定の情報を私たちでご提供しております。
土地にお困りの方は、ぜひお気軽にご相談ください!

お気軽に、ご相談ください。

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